高空作业平台租赁必知的要领

随着技术的发展，在租赁中对承租人基本情况和资信状况的具体调查已不再繁琐，主要是信息的收集、核实和确定，基本上可以形成一种模式和规范。笔者的研究小组对债权管理作了详细的论述，但需要在前期加以明确。信用审判与控制可以有效降低债权逾期率。

除基本情况和资信调查外，还应注意承租人主体资格的确定。高空作业平台的应用场景更为具体，基本上是项目的确定。只有当承租人确定项目的数量和所需的设备时，才能要求租赁。但在现实中，承包人与实际施工单位的分离、公司与下属项目部的分离等，将决定承租人在雨雾中的主要资质。

据统计，项目部的租赁风险最大，因为项目部是建设单位为完成某项具体工程而设立的专门管理部门，也是临时性的部门，随着公共关系的完成。因此，工会将随时被撤销或解散。所以总项目部还没有工商登记。从法律角度看，纠纷已经进入诉讼阶段，甚至没有民事主体资格，更不用说权利主张了。同时，临时管理部门管理松散，甚至有可能出现以私密印章刻制方式对外签订合同的行为。

鉴于此，建议项目部在第一时间检查是否具备相关资质。为此，我们可以通过国家企业信用信息公示系统的官方网站查看项目部是否已注册并取得营业执照。否则，我们应要求其上级管理公司作为承租人或直接将实际相对人视为承租人。至少知道被告是谁。

签订租赁合同

合同的作用在于备忘录和保险。备忘录是指确定双方的权利和交易程序，以避免出现争议时各方的主张。保险是指对风险预先制定一个预先设定的计划，一旦发生，可以立即启动，以弥补风险造成的损失。因此，在交易过程中，合同的签订是非常重要的，不易被忽视。

建议在租赁合同中应特别注意以下几点：

1.设备和工程项目在现场的使用地点及其用途；

2.第二步。具体租期，但应注意：如具体租期逾期，以客票日期和退票日期为准；

3.租金标准及结算方式，如预付租金（合同签订前入厂前支付的部分租金）。同时，可以根据租赁期的长短确定适当的结算方式。例如，短期租赁可以要求在租赁期中间支付所有租金；

4.出租人除租赁设备外，有时还需要单独配备设备操作人员，以承担操作人员的工资、伙食、社会保障等费用；

5.承租人在租赁期间因自己或他人在设备施工过程中造成人身伤害和人身伤亡的责任；

6.在用设备丢失、损坏的责任；

7.承租人对逾期支付租金的违约责任，如同意收回设备、解除租赁合同、违约等。

8.管辖权条款的约定，如出租人所在地。